Bewirtschaftung – das höchste Gut ist der Mieter

Wir wickeln für Sie die laufende Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft ab. Von administrativen, finanzbezogenen bis zu den technischen Arbeiten vor Ort sind Sie sorgenfrei.

Und natürlich richten wir unser Augenmerk auf das grösste Kapital Ihrer Immobilie – Ihren Mieter.

Die Dienstleistungen im Bereich Bewirtschaftung im Überblick:

• Einzug der Mietzinsen und sämtlicher Nebenkosten
• Treffen der notwendigen Vorkehrungen zur Wahrung des Hausfriedens und zur Schlichtung von Streitigkeiten unter den Mietern (Erstellung und Kontrolle der Hausordnung)
• Vertretung unseres Auftraggebers bei Schlichtungsstellen, vor dem Miet- oder Schiedsgericht und beim Einzelrichter im summarischen Verfahren
• Entgegennahme und gegebenenfalls Abgabe von Kündigungserklärungen
• Wiedervermietung von Räumlichkeiten
• Mietersuche mittels Inseraten inklusive Kontaktaufnahme, Verhältnisprüfung
• Abschluss von passenden Mietverträgen
• Kontrolle und Abnahme von Mietobjekten, Erstellung von umfassenden Abnahmeprotokollen
• Einleiten von amtlichen Befunden
• Anordnung von notwendigen Renovationsarbeiten, Festlegung der Kostenverteilung
• Beobachtung und Überwachung der Liegenschaft aus baulicher und wirtschaftlicher Sicht
• Durchführung von Mietzinsanpassungen
• Erstellung des Pflichtenhefts für den Hauswart
• Besetzung der Stelle des Hauswarts mit geeigneten Personen
• Anordnung von Reparaturen und dringenden Renovationsarbeiten bis zu einem vereinbarten Kompetenzbetrag pro Fall. Darüber hinaus mit der Einwilligung unseres Auftraggebers
• Auftragserteilung nach Offertenvergleich, inklusive Arbeitsüberwachung und Rechnungskontrolle
• Gewährleistung eines angemessenen Versicherungsschutzes, Abschluss von entsprechenden Verträgen, Ausführung der Beitragszahlungen und Abwicklung von Schadenfällen
• Überwachung aller Anlagen und Installationen
• Überwachung des vorschriftsgemässen Gebrauchs der gemeinschaftlich genutzten Räume